Verhuur
Het verhuren van een woning kan een uitstekende manier zijn om extra inkomen te genereren, maar het brengt ook verantwoordelijkheden met zich mee. Andrade Real Estate helpt u om de geschikte huurder te vinden en om uw woning zo goed mogelijk te verhuren.
1. Kennismaking
Bij het eerste gesprek maak ik kennis met de klant. Dit wordt meestal gecombineerd met een bezoek aan de woning. Tijdens het eerste gesprek licht ik mijn werkwijze toe en ontvangt u een advies.
2. Overeenkomst
Nadat het eerste gesprek heeft plaatsgevonden en u heeft gekozen om gebruik te maken van de diensten van Andrade Real Estate, wordt er een overeenkomst opgesteld tussen u en Andrade Real Estate. Hierin worden de afspraken en de werkzaamheden vastgesteld. Nadat de overeenkomst is ondertekend, gaat Andrade Real Estate aan de slag!
3. Voorbereiding
Voordat de advertentie kan worden opgesteld, is het van belang dat er foto’s van de woning zijn gemaakt, een plattegrond is opgesteld en het energielabel geregistreerd staat. Daarnaast is het van belang om een puntentelling te maken om inzicht te krijgen in welke sector uw woning zich bevindt.
4. Advertentie
Nadat de benodigde voorbereiding is getroffen, is het tijd om de advertentie op toe stellen. De advertentie wordt opgesteld door Andrade Real Estate en vervolgens eerst gedeeld met u. Nadat u akkoord bent, wordt de advertentie geplaatst op Pararius, Funda, Huurwoningen.nl en mijn eigen website.
5. Bezichtigingen
Zodra de advertentie geplaatst is en er aanvragen voor bezichtigingen zijn ontvangen, maakt Andrade Real Estate afspraken met de kandidaat huurders. Andrade Real Estate begeleidt de bezichtiging en zal de documenten van de kandidaten opvragen en controleren.
6. Voorstel kandidaten
Nadat de documenten zijn ontvangen, zal ik u een korte samenvatting van de kandidaat geven, zonder hierbij de documenten van de kandidaat te delen. Andrade Real Estate zal nooit de keuze maken wie de nieuwe huurder wordt. Dit wordt altijd gedaan in samenspraak met de verhuurder.
7. Huurovereenkomst
Als u de keuze heeft gemaakt wie uw woning mag gaan huren, zal Andrade Real Estate de kandidaat informeren en de huurovereenkomst opstellen. De huurovereenkomst wordt samen met u en de huurder doorgenomen voor eventuele vragen of opmerkingen. Als de huurovereenkomst is ondertekend, is uw woning officieel verhuurd!
8. Check in / Sleuteloverdracht
Voordat de sleuteloverdracht plaats vindt, wordt de woning klaargemaakt voor de nieuwe huurder. Er wordt een inventaris lijst opgesteld en de woning wordt professioneel schoongemaakt.
Tijdens de sleuteloverdracht wordt er een rapport opgesteld met foto’s en een omschrijving van de woning. Dit wordt ook gedaan nadat de huurder de woning weer verlaat, zodat er geen misverstanden kunnen ontstaan.
